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査定・売却の流れ

実際にお客様がお手持ちのマンションを売却された場合、どんな流れで査定・売却が行われるかをイメージしていただくためのフロー図です。

とにかく早く現金化したい方 買取の場合   売却の場合 できるだけ高い価格で販売したい方

買取の場合

当社にて査定の上、直接買い取ります。販売するのに費やす時間を短縮できる点が最大のメリット!

1   買取の依頼
    お気軽にお電話(092-791-3131)または、メールフォームにてご相談下さい。
  買取の依頼
2   買取価格の提示
    物件調査後、買取価格をお知らせします。
買取価格は予想価格ではなく、実際の買取価格を提示します。
  買取価格の提示
3   お打ち合わせ
    売買スケジュール等、詳しい打ち合わせをします。
日程はお客様のご都合に合わせて組みますので、慌てずゆっくりと、売買に必要な準備を整えていただきます。
  お打ち合わせ
4   ご契約・お引渡し
    お打ち合わせ後、ご納得いただければご契約となります。
ご契約に関して不明な点等がある場合は、お気軽にご質問下さい。
  ご契約・お引渡し

売却の場合

売却をおすすめいたします。様々な方法で、納得できる価格で売却できるようにお手伝いいたします。

1   売却のご相談
    売却を検討されたご事情やご要望をお伺いし、ご希望条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明、 おおよその価格のご案内など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。
ご売却のご意思が固まってなくても結構です。まずは、お電話・メールにてお問い合せ下さい。秘密厳守にて承ります。
ご検討されてあるのであれば、価格査定をお申込み下さい。
売却をお急ぎの方には現金買取を承ります。
※ 物件によってはできません
  売却のご相談
2   価格査定
    まず、ご依頼主様としっかりお話させて頂き、物件の価値だけでなく、周辺環境やその地域だけしかない付加価値要因を考慮し、 大切なご資産がどれくらいでご売却が可能かをお知らせいたします。(査定は無料です)
  価格査定
3   販売のご依頼
    売却価格や当社にお任せいただくことをお決めいただいたら、媒介契約(販売を依頼する契約書)の締結を行います。
  販売のご依頼
4   販売活動
   
紙媒体での広報活動
新聞折込チラシや店舗へ配布するオリジナル売買物件情報誌への掲載、営業マンによる地域へのポスティングなど。
インターネットでの広報活動
各種不動産ポータルサイトや当ウェブサイトでの情報掲載。
その他
  • 不動産流通機構(レインズ)への登録
  • オープンハウスの実施
  • 有力不動産会社の情報交換会でのご紹介
  販売活動
5   ご成約(ご契約)
    お預かりした物件に対して購入希望者より「買いたい!」という申し出があると、「申し込み」を受けた状態となります。
次に引渡し時期やその他条件面について、ご希望に添えば、いよいよ売買契約書作成となります。
契約書については当社スタッフが買主様と売主様、双方の条件などを確認しつつ、書類を作成。
お客様にはその内容をご確認の上、ご署名・ご捺印いただき、買主様より手付金をお受け取りいただきます。
  ご成約(ご契約)
6   お引越し・代金受取
    引越しの際は、引越しの時に必要な実印や権利証(登記済証)等をはっきりと分かるところに保管しておきましょう。
また引越しの後、清掃をしておけば、「良い売主さまから買えて良かった!」という良い印象を持たれることになります。
もちろん、しっかりとした引越し会社をご紹介できますのでお気軽にお尋ねください。
  お引越し・代金受取
  • TEL:092-791-3131
  • Webからお問い合わせ

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